Opciones de Alojamiento

RESIDENCIAS

I. Políticas de reservación

Para poder proceder a la reservación de residencias debes enviar el pago anticipado de $450 USD.  Este pago no es reembolsable en caso de cancelación. Para consultar los métodos de pago te recomiendo visites la siguiente liga:
http://www.mty.itesm.mx/rectoria/pi/internacional/admision/requisitos.htm

Ninguna reservación se realizara si no se ha recibido el pago anticipado.  En la medida que el pago sea recibido, se procederá a la asignación correspondiente de los edificios seleccionados.

Al seleccionar tus opciones de edificio y enviar el pago correspondiente, se asume que estás aceptando las políticas de Residencias descritas en:
Políticas de Residencias.

PROGRAMA DE FAMILIAS ANFITRIONAS

I. Políticas de reservación

http://www.mty.itesm.mx/rectoria/pi/internationalstudents/admission/requirements.htm

La Dirección de Programas Internacionales no realizará ninguna reservación sin contar con este pago anticipado y la contestación al Mensaje de Autorización para la Reservación de tu Familia Anfitriona, con excepción de los alumnos que vengan a través del programa ISEP o de algún otro convenio en el que se incluya el alojamiento. En ambos casos, los alumnos no necesitan enviar ningún adelanto para garantizar su reservación.

host family program policies.

Por favor lee estas políticas, antes de realizar la reservación.

DEPARTAMENTOS Y CASAS DE RENTA

I. Recomendaciones importantes

Alrededor del Tec hay muchas casas y departamentos en renta, de manera que será fácil encontrar alguno que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Sin embargo te recomendamos  que llegues a Monterrey cuando menos una semana antes de la sesión de orientación, ya que el proceso de rentar un departamento o casa se lleva varios días; además, por lo general, después de estas fechas todos los departamentos ya habrán sido rentados por otros estudiantes.

En las siguientes direcciones de Internet podrás encontrar más información al respecto.

http://www.mty.itesm.mx/dae/dsc/pbc/rentas.htm
http://avisos.elnorte.com/
 
A tu llegada, y mientras consigues departamento o casa, existe la posibilidad de que  vivas temporalmente en las Residencias del Tec (siempre y cuando haya lugar disponible). Así mismo, el personal de la Dirección de Programas Internacionales te indicará con que persona acudir en el campus para apoyarte en tu búsqueda.

A continuación te damos algunas recomendaciones que te serán de utilidad en caso de que decidas rentar tu propia vivienda:

II. Evaluación del Departamento o Casa

a) Instalaciones

Revisa todos los aspectos del departamento. Asegúrate de que todas las instalaciones funcionen adecuadamente.  Te recomendamos revisar:

• Llaves de agua y baño.
• Aparatos eléctricos y de gas
• Puertas y ventanas
• Estado general del departamento
• Si es posible, realicen un inventario de los utensilios de cocina que se incluyen dentro de la renta

En caso de encontrar algún desperfecto comunícalo de inmediato al propietario del inmueble  y pregúntale si se hará responsable de reparar el desperfecto.  En caso afirmativo, asegúrate de que dicho compromiso de reparación se encuentre por escrito en el contrato de renta.  De preferencia, asegúrate de poner una fecha límite para realizar dicha reparación y de definir una sanción  en caso de incumplimiento.
                       
b) Localización

Considera la localización del departamento tomando en cuenta los siguientes aspectos :

• Vecindario estudiantil
• Distancia del Tec
• Disponibilidad de transportación al Tec en caso de ser requerida
• Seguridad en el vecindario

III. Contrato

Asegúrate de conocer todos los aspectos del contrato antes de firmarlo.  Te recomendamos que primero negocies los siguientes aspectos y que verifiques que todos ellos estén incluidos en el contrato:

a) Política de depósito

Por lo general, el propietario  solicitará una cantidad de entre 1 y 3 meses de renta como depósito,  además de la renta correspondiente al primer mes.  Este depósito tiene la función de cubrir los siguientes aspectos:

• Desperfectos causados por los inquilinos
• Llamadas de larga distancia (en caso de que la vivienda tenga teléfono)

Asegúrate de saber cuándo se te reembolsará tu depósito.  Con frecuencia los  depósitos son devueltos varios  meses después de la terminación del contrato.  Si no estás de acuerdo con esta política te recomendamos que la negocies y que, si no llegas a un acuerdo satisfactorio, mejor busques otras opciones de vivienda.  También es recomendable que aclares con  anterioridad cuáles son  las políticas sobre llamadas de larga distancia y las políticas sobre desperfectos.

b) Llamadas de larga distancia

Asegúrate de definir cuáles serán las políticas de las llamadas de larga distancia. En ocasiones las viviendas no  cuentan con teléfono; por lo general, cuando el dueño instala un teléfono  a petición de los inquilinos, pide que los costos de instalación, renta e impuestos correspondientes (IVA), corran  por cuenta de los inquilinos.

Otro aspecto importante que hay que considerar  es que, en la mayoría de los casos, las facturas de las llamadas de larga distancia llegan meses después de que se hizo la llamada.  Es por esto que en muchas ocasiones el propietario del inmueble  decide retener el depósito tiempo después de la partida de los estudiantes.  Es muy importante que todo lo anterior  se negocie  desde un principio para que no se presenten  conflictos posteriores.

El dueño del inmueble  está en su derecho de cancelar el servicio telefónico si lo considera necesario.  La principal causa por la que esto sucede  es que, con frecuencia,  los adeudos por las llamadas de larga distancia por mes exceden por mucho el depósito inicial.  En este caso el dueño de la vivienda  por lo general proporciona a los estudiantes dos opciones:  1) dar un depósito mayor al original con el propósito de protegerse  o 2) cancelar el servicio telefónico.  En este caso se debe de negociar cuál opción tomar.

c) Políticas de desperfectos

Te recomendamos que desde un principio se llegue a un acuerdo sobre qué tipo de reparaciones correrán por cuenta del dueño de la vivienda  y cuáles por cuenta del inquilino.  Para esto no existe ninguna regla general; sin embargo, es conveniente llegar al siguiente acuerdo:

• Cualquier desperfecto no intencional ocasionado por el desgaste natural de los objetos, o por un defecto en  algún artefacto o pieza deberá ser cubierto por el propietario de la vivienda.

 

• Cualquier desperfecto intencional, por accidente o por mal uso de un artefacto o pieza deberá ser cubierto por el inquilino.

d) Compromiso de renta

Asegúrate de conocer el compromiso de renta.  Por lo general, cuando se trata de un departamento de estudiantes, se pide que la renta cubra períodos completos de estancia; por ejemplo:  todo el semestre, todo el año, todo el verano, etc.  Este acuerdo es independiente de los días que se piense vivir en el departamento.  Algunos dueños de inmuebles  exigen que se les paguen 3 meses completos de renta cuando el inquilino sólo vivirá 2 ó 2.5 meses.  Es importante  negociar e incluir el compromiso de renta en el contrato.  De preferencia se debe incluir  una cláusula que especifique explícitamente el día de entrada y de salida del inquilino y la cantidad de dinero que tendrá que pagar por esos días.

Recuerda que al hacer todas estas consideraciones antes de firmar un contrato de renta podrás  evitar conflictos y frustraciones en el futuro.